| Подключение к электросетям |
| Разрешение на строительство |
| Межевание земли |
поиск в базе агентства недвижимости «ПримаРиэлт» по параметрам
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство нужно строительной компании или индивидуальному застройщику в том случае, когда намечается строительство или реконструкция здания, а также его капитальный ремонт. Не является исключением и разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Законом установлен следующий порядок действий лиц и организаций, желающий приступить к строительству дома:
- приобретение земельного участка;
- получение разрешения на строительство;
- проектирование;
- непосредственно строительство здания.
Разрешение на строительство – требуемые документы
Для получения разрешения необходимо подготовить и представить следующие документы:
- генплан земельного участка, предназначенного под строительство;
- документ, по которому устанавливается право собственности на участок (выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, завещание);
- копия паспорта собственника земельного участка;
- заявление установленной формы о выдаче разрешения;
- схема организации участка, где намечается строительство, с указанием его адреса, площади планируемой застройки и расстояния от стен дома до границ участка.
Порядок выдачи разрешения и штраф за его отсутствие
Право выдавать разрешение на строительство предоставлено законом главному архитектору Калининграда или районному архитектору области. До утверждения разрешения главой города, района или другого муниципального органа оно не имеет законную силу. Кодекс РФ об административных нарушениях в статье 9.5 указывает, что ведение строительных работ без соответствующего разрешения карается штрафом в размере 2-5 тыс. руб. для индивидуальных застройщиков и от 500 тыс. руб. до миллиона для юридических лиц, то есть компаний, осуществляющих строительные работы. Одновременно производственная деятельность такой компании может приостанавливаться на срок до трех месяцев.
Наши предложения
Построить дом, не обладая разрешением на строительство, можно. Но оформить ввод такого дома в эксплуатацию, добиться присвоения ему статуса жилого и в последующем оформить прописку не удастся. Мы предлагаем помощь в получении разрешений на строительство. Поэтому не откладывайте в долгий ящик – обращайтесь в нашу девелоперскую компанию и заказывайте получение разрешения на строительство – мы всегда готовы помочь.